Sonderbauvorschriften sind spezifische Regeln oder Anforderungen, die für ein bestimmtes Bauvorhaben innerhalb des Gestaltungsplans gelten. Sie ergänzen und präzisieren die allgemeinen Richtlinien des Planungsberichts, indem sie besondere Vorgaben für bestimmte Projekte oder Bereiche festlegen, um besondere Bedürfnisse oder Bedingungen zu berücksichtigen.

Ein Planungsbericht erklärt, wie ein bestimmtes Gebiet bebaut oder umgestaltet werden soll. Er beschreibt, welche Ziele und Regeln für die Gestaltung gelten, um sicherzustellen, dass neue Gebäude und Landschaften gut in die Umgebung passen und die Bedürfnisse der Menschen berücksichtigen. Der Bericht hilft dabei, klare Richtlinien für die Planung und Entwicklung eines Gebiets festzulegen.

Da ein neuer Gestaltungsplan Kaisergarten bewilligt werden soll, muss davor der ehemalige Plan aufgehoben werden. Dies bedeutet, dass die vorher festgelegten Regeln und Zonen nicht mehr gelten und durch neue Vorgaben des aktuellen Plans ersetzt werden.

Da ein neuer Gestaltungsplan Kaisergarten eingesetzt werden soll, muss davor der ehemalige Gestaltungsrichtplan aufgehoben werden. Dies bedeutet, dass die vorher festgelegten Regeln und Zonen nicht mehr gelten und durch neue Vorgaben des aktuellen Plans ersetzt werden.