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Ein Planungsbericht erklärt, wie ein bestimmtes Gebiet bebaut oder umgestaltet werden soll. Er beschreibt, welche Ziele und Regeln für die Gestaltung gelten, um sicherzustellen, dass neue Gebäude und Landschaften gut in die Umgebung passen und die Bedürfnisse der Bevölkerung berücksichtigen. Der Bericht setzt klare Richtlinien für die Planung und Entwicklung eines Gebiets fest.

Das Richtprojekt konkretisiert die Planungen, indem es detailliertere Informationen zur Nutzung, Gestaltung, Architektur oder zur räumlichen Anordnung liefert. Es kann konkrete Vorschläge für Bauprojekte, Freiflächen oder öffentliche Räume beinhalten.